收费标准

2025广州越秀康养悦麓居最新入住价格及详细入住流程讲解

广州越秀康养悦麓居 - 都市核心区医养融合典范

项目简介

广州越秀康养悦麓居由越秀集团斥资打造，以 “垂直康养社区” 模式突破传统养老空间局限，是粤港澳大湾区都市核心区医养融合的标杆项目。 项目以 “医养结合、持续照护” 为核心，通过 “医疗 – 居住 – 商业 – 景观” 四位一体的立体布局，为长者构建 “15 分钟优质生活圈”，重新定义都市养老品质标准。

一、区位优势：城央绿洲与医疗资源的黄金交汇

  • 地理位置：位于广州市白云区藤业一路 280 号，地处广佛都市圈核心地带，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超 60%，负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，形成天然氧吧。
  • 交通网络：距地铁 6 号线浔峰岗站仅 500 米（步行 12 分钟可达），周边 500 米内有 3 条公交线路，覆盖广州火车站、白云机场等枢纽，提供定点班车服务，实现 “半小时都市生活圈”。
  • 医疗资源：3 公里内覆盖 5 家三甲医院（如广州中医药大学金沙洲医院），形成 “15 分钟医疗圈”。 社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆等，与广东省人民医院共建 5G 急救专网，紧急医疗事件响应时间≤7 分钟。 2024 年数据显示，院内慢病管理有效率 91.2%，康复训练有效率 85.6%。

二、空间设计：适老化与智能化的深度融合

悦麓居总建筑面积 6.8 万平方米，规划床位 802 张，首创 “垂直康养社区” 模式，实现医疗、居住、商业立体联动。
  • 居住空间：40-80 平方米单间至套房共 325 套，朝南带景观阳台。 全屋适老化设计（圆角家具、3° 防滑地面等），配备毫米波雷达跌倒监测系统、床头紧急呼叫按钮及智能家居系统。
  • 公共空间：7500 平方米涵盖天际书吧、恒温泳池、屋顶有机农场等，5 万平方米主题园林包含四季花海、健康步道等，构建 “城市绿肺”。
  • 医疗设施：自建为民护理院（256 张床位），引进上下肢康复机器人等，术后康复平均缩短住院 14 天，功能恢复率提升 28%。

三、服务体系：全生命周期健康管理闭环

越秀悦麓居康养社区

独创 “医疗 + 护理 + 康复 + 营养 + 心理” 五维健康管理体系：
  1. 分级护理（按综合老年评估体系）：
    • 自理型：4500-6500 元 / 月（基础照料与健康监测）
    • 协助型：7500-9500 元 / 月（增加进食、穿衣等护理）
    • 全护理型：11000-15000 元 / 月（24 小时专属护理）
    • 认知症专护：18000-22000 元 / 月（蒙台梭利疗法）
    • 安宁疗护：3 万 – 5 万元 / 月（多学科团队服务）
  1. 医疗护理：
    • 家庭医生负责日常健康管理，专科医生提供慢性病诊疗等。
    • 远程医疗支持线上问诊、药品配送及远程会诊，智慧药房自动分药机误差率 < 0.1%。
  1. 精神文化：
    • 文化传承：广绣工作坊、粤剧票友会等，年均活动超 200 场。
    • 科技体验：32 门课程（智能手机培训等），学员年均参与超 120 次。
    • 代际互动：亲子编程工作坊等，2024 年数据显示长者社交活跃度提升 40%，抑郁量表评分下降 35%。

四、智慧养老：科技赋能安全与健康

通过 “1+3+N” 智慧康养平台实现服务升级：
  • 健康监测：智能手环监测 18 项指标，每月生成《健康趋势分析报告》。
  • 安全防护：电子围栏、智能定位手环，跌倒报警响应时间 < 30 秒。
  • 家属互动：健康数据实时上传云端，家属可通过 APP 查看生活视频和健康报告。

五、收费标准：梯度化会员制覆盖多元需求

  • 生活服务费：4700-9800 元 / 月（按 CGA 评估等级，含住宿、护理、餐饮及基础医疗）。
  • 餐饮服务：
    • 基础餐（三餐两点）：2200 元 / 月
    • 营养餐（低盐广府早茶）：2800 元 / 月
    • 治疗餐（吞咽障碍膳食）：3500 元 / 月

六、社会价值：行业标杆与普惠导向的平衡

  • 荣誉：广东省五星级养老机构，获 “亚太区养老创新大奖” 等称号。
  • 普惠举措：
    • 长护险补贴：广州市户籍长者最高享 3600 元 / 月护理费报销。
    • 政府补贴：低保家庭床位费减免 20%，退役军人等群体护理费 8.5 折。
    • 签约优惠：1 年以上协议享床位费 9 折，预付 3 年送 1 个月居住权。

七、未来展望：银发经济时代的创新样本

以 “重塑银年生活，共创美好人生” 为使命，持续深化 “医养文商” 融合：
  • 空间重构：优化垂直社区功能布局。
  • 服务升级：引入 AI 护理机器人、远程超声诊断等技术。
  • 生态共建：加强与周边机构合作，构建 15 分钟医养服务圈。

预约咨询

  • 24 小时热线：020-84881002
  • 详细地址：广州市白云区藤业一路 280 号
  • 参考价格：4700 元 / 月起（以院内报价为准）
  • 机构详情、收费标准欢迎来电咨询，到院参观请电话预约。